KEÇİÖREN/ANKARA ÖZELİNDE KONUT RAYİÇ DEĞERLERİNİNYAPAY SİNİR AĞLARI METODU KULLANILARAK TAHMİNİ

Basit Öğe Kaydı
dc.contributor.authorDoğan, Orhan
dc.contributor.authorBande, Nassirou
dc.contributor.authorGenç, Yunus
dc.contributor.authorAkyon, Fatih Cagatay
dc.date.accessioned2025-01-21T16:12:24Z
dc.date.available2025-01-21T16:12:24Z
dc.date.issued2022
dc.departmentKırıkkale Üniversitesi
dc.description.abstractBarınmanın yanı sıra bir yatırım aracı olan konutların mutlak bir değerinin olmaması ve tamamen izafi olması bakımından pazarlama ve satış aşamalarında birçok faktöre bağlı olan piyasa rayici üzerinden değerlendirilmesi gerekmektedir. Bu çalışma ile konutların rayiç değerlerinin tespitinin hızlı ve doğru şekilde yapılabilmesi için yapay zekâ yöntemlerinden olan bir Yapay Sinir Ağı (YSA) modeli geliştirilmiştir. Bu amaçla, Ankara'nın Keçiören ilçesine bağlı farklı mahallelerde yer alan, Türkiye’de gayrimenkul satışlarının yapıldığı bir e-ticaret sitesinde ilan edilmiş toplam 149 adet satılık konut, YSA modellerini oluşturmak için dikkate alınmıştır. Bir konutun rayiç değerinin belirlenmesinde etkili olan 11 adet parametre sayısallaştırılarak, yapay sinir ağı modelleri kurulmuştur. Gizli katmanı, nöron sayısı ve aktivasyon fonksiyonu değiştirilerek 20 adet model kurulmuş ve en uygun gizli katman, nöron sayısı ve aktivasyon fonksiyonu belirlenmiştir. Konut rayiç fiyatlarının belirlenmesinde, ortalama hatanın karesi (MSE) 0.000197, regresyon (R) %94.31 ve doğruluk oranı %91.59 ile seçilen bu YSA mimarisinin başarılı sonuçlar verdiği görülmüştür.
dc.identifier.doi10.18092/ulikidince.941952
dc.identifier.endpage128
dc.identifier.issn1307-9832
dc.identifier.issn1307-9859
dc.identifier.issue35
dc.identifier.startpage113
dc.identifier.trdizinid514769
dc.identifier.urihttps://doi.org/10.18092/ulikidince.941952
dc.identifier.urihttps://search.trdizin.gov.tr/tr/yayin/detay/514769
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12587/21704
dc.identifier.volume0
dc.indekslendigikaynakTR-Dizin
dc.language.isotr
dc.relation.ispartofUluslararası İktisadi ve İdari İncelemeler Dergisi
dc.relation.publicationcategoryMakale - Ulusal Hakemli Dergi - Kurum Öğretim Elemanı
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.snmzKA_20241229
dc.subjectİktisat
dc.subjectBilgisayar Bilimleri
dc.subjectYapay Zeka
dc.titleKEÇİÖREN/ANKARA ÖZELİNDE KONUT RAYİÇ DEĞERLERİNİNYAPAY SİNİR AĞLARI METODU KULLANILARAK TAHMİNİ
dc.typeArticle

Dosyalar

Koleksiyon

TR-Dizin İndeksli Yayınlar Koleksiyonu